Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 
Продажа домов в Санкт-Петербурге – особенности

Покупка дома вопрос важный. Купить дом в Санкт-Петербурге на сайте https://etagisp.ru/realty_out/doma/ можно легко. Важную роль играет разнообразие ценовых категорий домов. Перед покупкой определитесь, что Вы ищете. Если это загородный дом, то укажите точное количество квадратных метров, природные и инфраструктурные условия. Важно хорошее водоснабжение, наличие канализации.

Важна доступность социальных учреждений: школы, детского сада поликлиники, магазинов, спортивной площадки. Также важно наличие рядом реки и озера, если Вы любите рыбалку. Немаловажен рельеф и площадь участка, логистика. Если Вы нашли идеальную местность, то приступайте к рассмотрению цен. Стоимость может быть высокой, но это не должно Вас смущать. Низкая стоимость – сигнал настораживающий.

Параметры логистики отвечают за то, насколько быстро можно добраться до места работы.

Соседи (не будете ли Вы друг другу мешать во время ремонта и облагораживания участка). Кстати, чем богаче соседи, тем дороже Ваш дом.

Главные вопросы, которые должны быть заданы владельцам жилья:

  • В каком году был построен дом;
  • Сколько лет дом в эксплуатации;
  • Какой фундамент у здания (оценку может дать специалист).

Проверьте наличие качественного водоснабжения, газоснабжения и электроэнергии. Если у Вас есть знакомый юрист, то он поможет проверить правильность оформленных документов.

Какая документация от владельцев нужна в обязательном порядке?

  • Разрешение на строительство дома;
  • Кадастровый паспорт на участок и дом;
  • Нотариальный документ от супруга (согласие на продажу дома);
  • Разрешение на продажу от органов опеки необходимо, если в доме пенсионеры, инвалиды, дети;
  • Выписка из ЕГРН – ещё один обязательный документ.

Получение выписки из Росреестра – процедура стандартная. Достаточно знать кадастровый номер, обратиться в МФЦ. Если дом, который Вам нравится, уже продавался ранее, то необходимо отследить весь алгоритм предыдущих сделок купли-продажи, чтобы убедиться в законности продажи. Если выписку предоставит продавец, то смотрите внимательно на дату документа. Она должна быть свежей.

Уточните, бывают ли перебои электричества. Проверьте наличие газоснабжения, водоснабжения,  телефона и Интернета. Если нужно, то спутникового телевидения.

Покупка недвижимости – серьёзное дело, которое не обходится без тщательной проверки документации. Нужно проверить особенности рельефа, сделать анализ качества фундамента дома. Состояние дома должен проверять приглашённый специалист, который укажет на все особенности дома, включая недостатки и достоинства. Надеемся, что наши советы помогут Вам с покупкой дома вашей мечты!