Какие документы необходимо подготовить при продаже квартиры...

Продажа квартиры – дело хлопотное. Для того чтобы сделка была проведена грамотно и по закону верно, необходимо позаботиться о том, чтобы были собраны необходимые документы. С целью сбора необходимых справок, можно обратиться за помощью к специалистам, которые работают в риэлтерской компании, а также можно обратиться за помощью к юристам. НО можно все сделать самостоятельно, главное знать перечень.

Основной перечень документов

В основной пакет документов для мероприятий по продаже квартиры входят:

• Паспорт того, кто продает недвижимость и является собственником.
• Справка, которая свидетельствует о составе семьи.
• Наличие документа, который свидетельствует о том, что супруг или супруга не против продажи квартиры или другой недвижимости.
• Свидетельство о рождении детей, если таковые зарегистрированы в квартире.
• Документ из ЕГРН
• Документ, который сможет подтвердить, что собственник имеет право на недвижимость.
• Тех паспорт.
• Договор купли-продажи.

Список может постоянно пополняться в зависимости от появляющихся обстоятельств.

Особенности получение справок

Справка о составе семьи

Справка о составе семьи представляет собой выписку из домовой книги в расширенном виде. Такой документ имеет срок активности. Т.е. по истечении месяца с даты выдачи справки, она считается недействительной. Поэтому срок необходимо учитывать при получении ее. Важно также знать, что могут и отказать в выдаче документа из-за того, что на некоторых счетах имеется задолженность по коммунальным счетам. Только после полной оплаты получится получить необходимую справку.

Технический паспорт

Данный документ включает в себя точный план квартиры, а также имеющиеся характеристики жилого помещения. Также, в документе указана дата постройки, информация об используемом материале при возведении, а также указан общий метра и метраж отдельных комнат.

Технический паспорт может потребоваться в нескольких случаях:

1. Если в жилом помещении была проведена перепланировка, а также если был проведен ремонт после которых необходимо было провести регистрацию в государственном кадастре недвижимости.
2. Технический паспорт может потребоваться в том случае, если покупатель оформляет ипотеку.

Такой документ выдается в БТИ.

В зависимости от определенных обстоятельств, продавцу необходимо подготовить дополнительные документы к основному перечню. К примеру если продает квартиру собственник, который состоит в браке. Необходимо приложить свидетельство о браке и разрешение супрги или супруга.

По материалам с сайта https://etagijournal.ru/ps/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-prodazhi-kvartiry/